Solitaire Real Estate
Náš zákazník
Klientem naší společnosti v tomto projektu byla společnost Solitaire Real Estate spravující komplex 3 administrativních budov v centru Prahy. Celková podlahová plocha komplexu je 8 530 m2 z toho 6 085 m2 v nových a rekonstruovaných budovách a 2 445 m2 ve starší budově z původní městské zástavby.
Zadání a cíle projektu
- Termovizní měření obálky komplexu
- Zhodnocení efektivity provozu instalovaných technologií
- Zhodnocení energetického managementu a návrhy na zlepšení
- Návrh opatření pro zlepšení energetické náročnosti a snížení provozních nákladů
Výsledky
Pomocí dat získaných z prostředí MaR bylo odhaleno výrazné přetápění objektu. Navrženy tak byly nové ekvitermní křivky, které korekcí přenášeného výkonu takovému plýtvání zabrání.
Dále byla zjištěna absence útlumů cirkulačních čerpadel TV. Jednoduchým nastavením časových režimů v MaR tak bylo možné zcela bez nákladů ušetřit cca 30 000 Kč ročně.
Při prohlídce objektu naše společnost zjistila vysokou nespokojenost nájemníků v nejvyšších podlažích s tepelným komfortem v letním období. Velké prosklené portály způsobovaly značné přehřívání těchto prostor. Pomocí dynamického simulačního programu jsme navrhli nejvhodnější systém stínění pomocí automatických vnějších žaluzií.
Jedním z opatření, navržených v součinnosti se společností Voltcom, bylo dozbrojení stávající transformační stanice o uživatelskou část. Díky tomuto opatření by mohl náš klient odebírat elektřinu v režimu vysokého napětí a získat tak mnohem lepší cenu elektřiny. I přes vyšší vstupní investici 2,5 mil. Kč byla návratnost tohoto opatření vyčíslena na 3 roky. Zákazník by tak po uplynutí této doby spořil 850 000 Kč ročně.
Souhrn navrhovaných opatření a úspor
| Kategorie opatření | Počet opatření | Suma ročních úspor |
| Nízkonákladová (0 - 100 000 Kč) | 5 | 409 000 Kč |
| Středněnákladová (100 000 - 1 000 000 Kč) | 1 | 10 925 Kč |
| Vysokonákladová (1 000 000 - 10 000 000 Kč) | 1 | 850 000 Kč |
