Certificación de edificios

Un certificado de edificio confirma que el edificio cumple con ciertos criterios. Se trata de una evaluación sobre la sostenibilidad del conjunto del edificio e incluye varias categorías, como la eficiencia del consumo energético, las emisiones de gases de efecto invernadero, la salud y el bienestar, la utilización del terreno, la contaminación o los residuos y el tratamiento de aguas. Ofrecemos los certificados reconocidos internacionalmente BREEAM ®, LEED ® y SBToolCZ. Podemos proporcionar la certificacion llave en mano, así como cualquiera de las partes del proceso de certificación, incluida una evaluación con un experto.

Si está interesado en el CEE (Certificado de eficiencia energética de un edificio), que en la actualidad se requiere como uno de los requisitos necesarios para obtener un permiso de construcción, haga clic aqui.

Principales Beneficios

• La confirmación de que el edificio cumple con ciertos estándares
• Reducción de los costes operativos
• Incremento en el valor del edificio,
• Comercialización positiva
• Mejora de las condiciones de vida y trabajo

Que obtiene: Un mayor nivel para su edificio.

Indicado para:

• Propietaros de edificios
• Inversores
• Desarrolladores
• Gestión de activos 
• Manejo de propiedades

Cada vez son más los inversores, propietarios de edificios e inquilinos demandan que el edificio de su propiedad o en el que habitan tenga un certificado de sostenibilidad. Un edificio sostenible se basa en los principios del desarrollo sostenible y arquitectura verde. Aparte de los parámetros relacionados con la energía, también se tiene en cuenta los aspectos sociales y económicos. Hay varios tipos de sistemas de certificación que se utilizan para evaluar el respeto al medio ambiente de los edificios. Los más conocidos, así como los más utilizados, son BREEAM, LEED, y DGNB.

¿Por qué debería certificar su edificio?

• Un certificado de sostenibilidad proporciona una ventaja significativa sobre la competencia.

• Reduce costes de funcionamiento al tiempo que aumenta el valor del edificio. En el mercado, tales certificados suelen estimular la demanda de edificios ecológicos con poco impacto negativo sobre el medio ambiente.

• Un certificado de sostenibilidad confirma que los principios de sostenibilidad y protección del medio ambiente que se han utilizado en el edificio han sido comprobados.

• Sirve como fuente de inspiración en la búsqueda de soluciones innovadoras que reduzcan al mínimo los costes de funcionamiento y el impacto de los edificios en el medio ambiente.

• Es una norma que va mucho más allá de los requisitos mínimos estipulados por las normativas.

• Mejora las condiciones de trabajo y del medio ambiente en los edificios y apoya un ambiente de trabajo sano y cómodo para los empleados.

• La certificación sirve como garantía de alta calidad y la prueba de que se han tenido en cuenta ciertos elementos de sostenibilidad en su proyecto.

• También proporciona a las empresas la oportunidad de desarrollar las metas organizacionales relacionadas con la conservación de la energía y mejora la imagen de la empresa en el mercado.

Los certificados de sostenibilidad van por encima de la norma de los requisitos exigidos por la normativa legal. Mejoran las condiciones de vida en los edificios y se aseguran de que los empleados trabajen en un ambiente saludable y confortable.

Hay varios tipos de certificados de construcción que se utilizan actualmente:

BREEAM®

Ofrecemos servicios relacionados con el proceso de certificación desarrollado por la autoridad británica BRE (Building Research Establishment), en particular la certificación BREEAM (BRE Método de Evaluación Ambiental). Es la más antigua y en la actualidad el método de certificación más utilizado en términos de ahorro energético y sostenibilidad en la edificación. Establece el nivel de las mejores prácticas en el diseño de los edificios, con un énfasis en la sostenibilidad y confirma que se han utilizado las técnicas mas modernas en la planificación del edificio y que este no tiene un impacto negativo en el medio ambiente. La evaluación BREEAM se utiliza respetando las escalas de medición de eficiencia en función de criterios bien establecidos. La evaluación se centra en varios aspectos, como el uso de la energía, el agua, el clima interior (salud y calidad de vida), la contaminación, el tráfico, los materiales, los residuos, la ecología, o los procesos de gestión.

BREEAM se puede utilizar en la evaluación de un edificio que se encuentra ya sea en la etapa de ser planificado, o que ya se está utilizando. Nuestra empresa puede hacerse cargo de todo el proceso de certificación, asi como la preparación de documentacion para cada capítulo por separado.

LEED®

También ofrecemos nuestros servicios en la certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental), garantizado por el USGBC (US Green Building Council). El certificado LEED es una confirmación objetiva de que un edificio o un complejo sobresale en 6 áreas clave. Estas categorías incluyen: lugares sostenibles, eficiencia del agua, energía y atmósfera, materiales y recursos, calidad ambiental interior e innovaciones. Es un sistema de certificación mundialmente respetado cuya importancia está aumentando rápidamente. El certificado se centra en las características específicas y se analiza si el edificio cumple con ciertos criterios en estas categorías. El certificado puede evaluar tanto los proyectos en la etapa de desarrollo, o edificios ya construidos. Nuestra empresa puede hacer un certificado LEED llave en mano, o preparar documentación para los pasos individuales.

SBToolCZ

También trabajamos con la certificación SBToolCZ, que es la única herramienta de certificación nacional checa para la evaluación en la construcción. Este método se basa en varios criterios que tienen en cuenta los principios de sostenibilidad. Los criterios utilizados en el certificado y su forma varían según el tipo de edificio (residencial, administrativo, etc.) y de la edad del edificio. La evaluación sirve como una confirmación de las cualidades de la construcción y como tal sirve de interés público. En la actualidad, SBToolCZ es el único certificado Checo que tiene en consideración las características específicas del entorno local y que respeta el clima interno, así como la normativa legal Checa en términos de ingeniería de la construcción. También es significativamente mas económica en comparación con las metodologías extranjeras.

Estamos en condiciones de hacernos cargo de todo el proceso de certificación, o de ejecutar medidas parciales que conduzcan a la certificación. SBToolCZ está destinado principalmente para la certificación de proyectos y su posterior ejecución, pero puede ser utilizado para la certificación de edificios ya construidos.

¿Qué sistema de certificación debería elegir?

Todos los métodos de certificación anteriormente mencionados son muy similares en que comparten algunas de las características básicas de la certificación del edificio, la principal diferencia se encuentra dentro del proceso. Mientras que en BREEAM deben estar realizados por un evaluador cualificado, la certificación LEED se puede obtener incluso sin un especialista LEED. BREEAM es mucho más estricta en cuanto a sus exigencias sobre la documentación requerida.

El aspecto más importante para la toma de la decisión es, tener en cuenta: la ubicacion del proyecto y la estructura corporativa de los inversores, los inquilinos potenciales y otros grupos de interes. Por ejemplo, LEED generalmente es preferido por las empresas estadounidenses, mientras que BREEAM es más popular entre los británicos.

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