Certificado de eficiencia energética del edificio
La obligación de elaborar un PENB está en vigor desde el 1 de enero de 2009 para los edificios nuevos y las reformas importantes de los existentes. A partir del 1 de enero de 2013, la obligación de elaborar un PENB se introducirá gradualmente para la venta o el nuevo arrendamiento de un inmueble o de una parte del mismo.
Beneficios principales
Velocidad de procesamiento
Posibilidad de preparar la documentación necesaria
Enfoque del edificio
Determinación del estado técnico actual
Lo que obtienes: Pasaporte para el edificio en condiciones inmejorables
A quien:
- Propietarios de edificios
- Administradores de edificios
- Gestión de la propiedad
- Gestión de activos
El PENB es una forma de comunicar de forma sencilla la compleja cuestión de la calidad de los edificios en términos de rendimiento energético a los profanos. Aunque no le dirá el consumo energético exacto, le proporcionará información relevante e importante a la hora de decidir qué propiedad construir/renovar/comprar o alquilar. Y como las inversiones inmobiliarias son en su inmensa mayoría inversiones a largo plazo, cualquier dato relevante será sin duda útil para tomar la decisión correcta.
El certificado está autorizado a ser elaborado por un especialista en energía (antes experto en energía) con la correspondiente autorización del Ministerio de Industria y Comercio. La lista de Especialistas en Energía se encuentra en la página web del MIT.
¿Cuál es la diferencia entre una etiqueta y un pase?
La etiqueta energética de la envolvente del edificio (ESOB) es una metodología antigua para comparar el rendimiento energético de los edificios, que básicamente ya no se utiliza en la legislación actual. La desventaja de esta metodología es el hecho de que solo evalúa las propiedades térmicas-técnicas de la envolvente del edificio (es decir, paredes de la envolvente, tejado, planta baja y ventanas) y no incluye las unidades tecnológicas del edificio (calefacción, ventilación, HVAC, etc.).
El certificado de eficiencia energética del edificio (PENB) es el sucesor del ESOB. En pocas palabras, el PENB es en realidad el ESOB ampliado para incluir una evaluación del impacto de la eficiencia energética de las unidades tecnológicas individuales en el rendimiento energético global del edificio evaluado. El PENB es, por tanto, una representación mucho más precisa de la eficiencia energética global de un edificio que el ESOB original.
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