Preguntas frecuentes

Cuáles son los beneficios de certificar los edificios?

La certificación aporta ventajas tanto a los propietarios o titulares como a los inquilinos y usuarios de edificio. La motivación más frecuente para conseguir un edificio certificado es la ventaja competitiva.

Las principales ventajas incluyen:

• Atractivo para los inquilinos y usuarios potenciales.

• Menores costes de funcionamiento

• Rentas más altas, mayores precios

• Ambiente interior más sano y limpio

• Garantía de que el edificio está construido de acuerdo con la sostenibilidad y el medio ambiente

• Oportunidad para mejorar su perfil como una empresa que se preocupa por el medio ambiente

• Responsabilidad social

 

¿En qué etapa del proyecto debería comenzar con el proceso de certificación?

El mejor momento para iniciar el proceso de certificación es la etapa inicial del diseño del proyecto. Esto hará que sea más fácil obtener la clasificación deseada, y en algunos casos, puede ahorrar un cierta cantidad adicional ya que puede ser requerida debido a la introducción de las soluciones ya diseñadas.

¿Cuánto tiempo se tarda en llevar a cabo una evaluación?

El tiempo requerido para obtener un certificado varía en función del tamaño y la naturaleza del proyecto, la disponibilidad de la información necesaria y también depende de en qué etapa del proyecto se inició la certificación y si el edificio es nuevo o ya existía anteriormente. Para los nuevos proyectos, el proceso de certificación se realiza en la etapa de diseño y construcción por lo general, tiene una duración de unos 3 meses hasta su aprobación.

¿Cuánto cuesta certificar un edificio?

La cuota depende del tamaño y función del edificio, de los derechos de licencia actuales, del nivel de certificación y de si el edificio ya existía o si se trata de un nuevo edificio. La cuota de certificación varía de 10.000 a 110.000 €.

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¿Qué es BREEAM / LEED?

BREEAM (Método de Evaluación Medioambiental para la Construcción de Edificios) y LEED (Liderazgo en Energía y Diseño medioambiental) son métodos especiales que se utilizan para describir el rendimiento medioambiental de los edificios.

¿Qué tipos de edificios pueden utilizar BREEAM / LEED?

BREEAM y LEED se pueden utilizar para evaluar cualquier tipo de edificio en cualquier parte del mundo. Los esquemas estándar han sido desarrollados para muchos tipos de edificios, edificios de oficinas, centros comerciales, edificios industriales, incluso para bloques de viviendas o proyectos específicos. BREEAM y LEED se pueden utilizar para la evaluación de nuevos edificios en la etapa de diseño, y para la certificación de los edificios ya existentes.

¿Cuál es la diferencia entre BREEAM y LEED?

BREEAM fue desarrollado por Building Research Establishment en 1990. LEED fue creado por el US Green Building Council en 2000. Ambos sistemas son muy similares, se diferencian sobre todo en el proceso de evaluación. BREEAM es preferido por las empresas británicas, mientras que las empresas estadounidenses prefieren la certificación LEED.

¿Qué nivel de certificación puede obtener mi proyecto?

La evaluación se basa en la concesión de puntos al satisfacer varios requisitos en áreas como la eficiencia del agua, la eficiencia energética, la selección de materiales, la calidad del ambiente interior, etc.

El proyecto tiene que cumplir con los requisitos mínimos y la cantidad mínima de créditos para ser certificada. Cuantos más puntos se adjudiquen al proyecto, la calificación sera más alta. Los niveles de certificación LEED son Certificado, Plata, Oro o Platino y los niveles de certificación BREEAM son Aprobado, Bueno, Muy bueno, excelente y excepcional.