La certificación de la construcción según la norma LEED ®

El certificado LEED ® (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) es un estándar reconocido internacionalmente en el diseño y construcción de edificios ecológicos y sostenibles. Se trata de una marca de calidad reconocida internacionalmente, que ofrece a los propietarios y administradores de los edificios un marco para la identificación e implementación práctica y medible de diseño, construcción, funcionamiento y administración de los llamados edificios verdes.

El certificado LEED y sus derivaciones tales como LEED EB: OM fue desarrollado por el Consejo del edificio verde de los Estados Unidos (US Green Building Council, o USGBC). Proporciona una verificación independiente de que un edificio o complejo de edificios fue diseñado y construido con la ayuda de las políticas y estrategias dirigidas a lograr los mas altos requisitos en materia de salud ambiental. Esto se traduce en, por ejemplo, una construcción sostenible, el ahorro de agua, eficiencia energética, selección de materiales apropiados y una calidad ambiental interior.

Categorías de evaluación LEED

La certificación LEED se compone de varias categorías, que se atribuye a un cierta puntuación. Esta evaluación puede variar por ejemplo por el tipo o uso del edificio. En la siguiente tabla puede ver las distintas categorías y puntuación que se les asignan. stas son las categorías y los puntos asignados a ellos el pago de nuevos edificios de oficinas.

Área	Marcador de puntos
Localización	28
Gestión del agua	10
Energía y clima	37
Materiales y recursos	13
Calidad ambiental interior	12
Innovación	6
Prioridades locales	4
SUMA	110

 

Proceso de evaluación

Según el número de puntos para cada categoría se le asigna un certificado específico de acuerdo con la siguiente tabla:

Número de puntos conseguidos	Certificado
< 40 puntos	-
≥40	Certificado
≥50	Silver (Plata)
≥60	Gold (Oro)
≥80	Platinum (Platino)

 

Especificaciones del LEED

La certificación LEED está diseñada para realizar ajustes en la planificación, construcción y funcionamiento de los edificios. Puede ser utilizado para edificios individuales, así como para complejos o barrios. Es un método complicado, aunque altamente flexible que se puede usar en cualquier etapa del desarrollo de la construcción y funcionamiento.

Hay varios subtipos de certificación LEED diseñados para ciertos tipos específicos de construcción. En la República Checa, es el certificado LEED Core & Shell el más ampliamente utilizado. Está diseñado para las llamadas construcciones especulativas con más del 50 por ciento de la superficie a arrendar. Otro subtipo de LEED, LEED para Nueva Construcción, está diseñado para edificios con menos de la mitad de la superficie alquilable. Los certificados son emitidos por el Instituto de Certificación de Edificios Verdes (GBCI).

Proceso de certificación.

Hay tres fases básicas del proceso de certificación LEED:

1. El primer paso, que viene después de la inscripción, es la preparación y disposición de los documentos y materiales, incluyendo todos los prerequisitos previos y los requerimientos necesarios para el registro.

2. La segunda fase es poner este material en una forma apropiada requerida por GBCI y la posterior presentación de la solicitud.

3. En la tercera fase, GBCI procesa la solicitud e inspecciona todos los documentos presentados. El edificio se evalúa en términos de los criterios LEED, la aplicación le asigna un cierto número de puntos, y finalmente se emite el certificado.

Historia del LEED

El estándar LEED fue introducido por USGBC en 1998. Se trata de un sistema flexible administrado por los comités LEED. Está siendo constantemente actualizado y desarrollado; la última actualización del sistema dio lugar a la modificación de LEED 2012. El estándar LEED esta siempre al día y sigue de cerca las tendencias más recientes en el campo de los edificios verdes.

Casi 7.000 proyectos en 30 países están registrados bajo LEED; en total, unos 140 millones de metros cuadrados de superficie. 150.000 metros cuadrados están siendo certificados todos los días por más de 20.000 miembros de diversas organizaciones certificadoras. Es el método con mayor crecimiento de la certificación de edificios sostenibles del mundo.

El certificado LEED por Enerfis.

El certificado LEED es aplicable tanto a los planes de proyectos como a las construcciones ya realizadas. Nuestra empresa es capaz de organizar todo el proceso de certificación o manejar cualquier subproceso en Praga o en otras ciudades de Europa.

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"LEED" y su correspondiente logo es una marca comercial propiedad de la US Green Building Council y se utiliza con permiso.