Solitaire Real Estate
El cliente
En este proyecto, el cliente fue la compañía Solitaire Real Estate operando un complejo de 3 edificios administrativos en el centro de Praga. Fuera de 8.530 m2 de superficie del complejo, 6.085 m2 se encuentran en el nuevo y reestructurado edificio, y 2.445 m2 en uno de los antiguos.
Asignación y Objetivos
- Medición termovisual del entorno del complejo
- Asesoramiento de la eficiencia de las tecnologías instaladas
- Asesoramiento de la gestión energética y sugerencias para su mejora
- Sugerencia de medidas cuyo objetivo es reducir las demandas de energía del edificio y sus costes de operación
Resultados
Con la ayuda de los datos obtenidos desde el programa MaR, detectamos un sobrecalentamiento significante del complejo. Por lo tanto, hicimos ajustes en la curva de calentamiento, que corrigió el sistema de calefacción de tal manera que se evitó esa perdida de energía.
Entonces, encontramos que esto fue una ausencia de la redución en el rendimiento de las bombas de circulación por la noche. Simplemente ajustando el tiempo de horarios con MaR, nosotros fuimos capaces de ahorra cerca de 30.000 CZK por año sin gastos.
Durante la inspeccion del edificio, nuestro equipo descubrió que los inquilinos ocupando las plantas superior estan muy insatisfechos con las condiciones térmicas durante el verano. Grandes ventanales causando un severo sobrecalentamiento en estas salas. Usando un programa de simulación dinámica, diseñamos un sistema de sombreado que utiliza persianas automáticas exteriores.
Una de las medidas sugeridas en colaboración con la compañia Voltcom fue complementando la actual subestación con una sección de usuario. Debido a esta medida, nuestro cliente sería capaz de sacar energía eléctrica en el régimen de alta tensión por mucho menos precio. A pesar de la inversión inicial de 2.5 millones de CZK, el periodo de recuperación de esta medida fue calculado a 3 años. Después de este periodo, el cliente ahorraría 850.000 CZK por año.
Resumen de medidas sugeridas y ahorro
| Categoría de medida | Número de medidas | Total ahorro anual |
| Coste bajo (0 - 100 000 CZK) | 5 | 409 000 CZK |
| Coste medio (100 000 - 1 000 000 CZK) | 1 | 10 925 CZK |
| Coste alto (1 000 000 - 10 000 000 CZK) | 1 | 850 000 CZK |
